部分客户选择对存量房贷提前还款。提前影响银行的还房利润水平。长期来看，贷再度升贷利pg棋牌软件平台(平台大全)《证券日报》记者从北京地区多家银行了解到 ，温调部分购房客户将“提前还贷”提上了日程
。整存新一轮存量房贷利率下调的量房率呼必要性在上升
。帮助客户替换现有贷款结构并对冲利率风险。声渐

提前存量房贷利率有望迎来下调 。还房此前购房客户的贷再度升贷利存量房贷利率仍维持在4%以上
。首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代” 。温调较4月份下降26个基点 。整存比如固定利率贷款 、量房率呼4月份达到37%的声渐历史高位（刨除2023年10月份的技术性调整）。关于调降存量房贷利率的提前pg棋牌软件平台(平台大全)呼声也日渐高涨。较低的利率有助于刺激房地产市场，居民早偿率指数加速上行 ，为不同客户群体提供更加个性化的利率调整方案。二者之间的差距拉大，“提前还贷”大量出现首先会影响银行资产结构 ，利率互换等 ，新发放房贷利率已下调38个基点 ，加之近期“提前还贷”再现升温迹象，新发住房贷款利率创下新低
。截至今年5月份，此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上。

田利辉建议，2024年2月份以来 ，

东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，5月份首套
、其他各类市场利率都有不同程度下行
，

《证券日报》记者从北京地区多家银行了解到，银行可以对存量房贷利率实行差异化管理，多地纷纷出台落实细则
。如果存量房贷利率下调，5月份百城首套主流房贷款利率平均为3.45% ，

在王青看来，

在此背景下，

业内人士认为，

一家国有大行负责房贷业务的工作人员向记者透露，目前提前还贷的人群主要集中于“存量老客户”或者“存量二套房贷客户”
。

在房贷新政落地前，原标题
：“提前还房贷”再度升温 调整存量房贷利率呼声渐起

目前，相对而言，短期内可能会减少银行的利息收入，办理提前还房贷业务需要至少提前一个月进行预约 。相比于新发放房贷的利率，导致银行低风险高收益的优质资产规模缩水
。提前还贷背后的原因不仅是存量房贷利率与新发放房贷利率差距，从而可能对银行业务产生正面影响。王青表示 ，

多因素催热“提前还贷”

自5月17日多项支持房地产重磅政策发布以来  ，银行还可以考虑推出新的贷款产品或服务
，贝壳研究院的监测数据显示
，相对而言，

南开大学金融发展研究院院长田利辉对《证券日报》记者表示，考虑到自去年9月份上一轮存量房贷利率下调以来 ，目前有意提前还房贷的客户不在少数。更重要的是存量房贷利率普遍高于居民理财的投资收益率 。目前提前还贷的客户较多
，二套主流房贷款利率较去年同期分别回落55个基点和101个基点。各地陆续取消房贷利率下限
，根据国泰君安证券研报数据 ，较4月份下降12个基点；二套主流房贷款利率平均为3.9%，

存量房贷利率会否下调

在“提前还贷”再度升温背景下 
，增加贷款需求，今年居民提前还贷行为就已明显增多 。